Park Street A/S
Halvårsrapport

Nordicom A/S - Delårsrapport 1. halvår 2015

København, 2015-08-27 11:08 CEST --  

Resumé for 1. halvår 2015

• Koncernens drift for 1. halvår 2015 forløb som forventet, og Nordicom har i perioden realiseret et EBVAT (resultat eksklusive værdireguleringer og skat) på 8,4 mio. kr. (1. halvår 2014: 25,5 mio. kr.). Det realiserede EBVAT i 1. halvår 2015 er 17,1 mio. kr. lavere end det tilsvarende beløb realiseret i 1. halvår 2014, hvilket var forventet og skyldes bl.a. frasalg af ejendomme, renteforhøjelser på selskabets finansielle gæld og rådgiveromkostninger vedrørende den igangsatte restruktureringsproces.
• Koncernens resultat udgør for 1. halvår 2015 19,7 mio. kr. (1. halvår 2014: 24,6 mio. kr.).
• Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) for strategiske ejendomme udgør i 1. halvår 2015 11,7 % mod 13,1 % i 1. halvår 2014.
• Der er i 1. halvår 2015 foretaget værdireguleringer på investeringsejendomme med 16,5 mio. kr. (1. halvår 2014: -3,2 mio. kr.). Værdireguleringerne skyldes ændrede lejeforhold, reguleringer til opnåede salgspriser og andre ejendomsspecifikke forhold.
• Koncernens egenkapital er negativ med -116,4 mio. kr. pr. 30. juni 2015 (31. december 2014: -136,2 mio. kr.).
• Periodens samlede pengestrømme androg i 1. halvår 2015 12,4 mio. kr. (1. halvår 2014: 72,6 mio. kr.) svarende til en reduktion på 60,2 mio. kr. i forhold til samme periode sidste år. Reduktionen skyldes primært, at pengestrømmene i 1. halvår 2014 var positivt påvirket af frasalg af projektbeholdninger. Periodens pengestrømme er, ud over det positive driftsresultat, blandt andet påvirket positivt med 72,6 mio. kr. fra frasalg af investeringsejendomme og med 9,9 mio. kr. fra modtagne indfrielser af pantebreve udstedt i forbindelse med salg af ejendomme. Periodens pengestrømme er påvirket med -68,0 mio. kr. vedrørende afdrag på gæld og -18,1 mio. kr. vedrørende investeringer i forbedringer af ejendomme mv.
• Nordicom har i 1. halvår 2015 til købere afleveret ejendommen Høje Gladsaxe Centret, Søborg, to mindre investeringsejendomme, fire grundstykker og en ejerlejlighed.
• Nordicom har den 27. august 2015 solgt ejendommen beliggende Ved Amagerbanen 15 / Amager Strandvej 20-26, København S. Køber er A. G. Holding ApS, der kontrolleres af Jørgen-Erik Witting, der tillige kontrollerer JEW Holding ApS, som ejer 10,4 % af aktierne i Nordicom A/S. Ejendommen overtages den 1. november 2015 og handlen er uden betingelser. Salgssummen, der udgør 55 mio. kr., er på niveau med den regnskabsmæssige værdi af ejendommen pr. 30. juni 2015. Ved salget frigøres der likviditet for ca. 27 mio. kr.
• Nordicom indgik den 30. juni 2015 aftaler om forlængelser af koncernens låne- og kreditaftaler indtil den 31. december 2015.
• Nordicom arbejder fortsat på at afsøge mulighederne for en finansiel restrukturering og har tilknyttet en finansiel rådgiver til at bistå med denne proces. Løsningsmulighederne drøftes løbende med konsultationsudvalget (et udvalg bestående af repræsentanter fra Nordicoms finansielle kreditorer). På nuværende tidspunkt kan Nordicom ikke med sikkerhed vurdere, hvorvidt processen vil føre til et tilfredsstillende resultat.
• Såfremt det i 2. halvår 2015 ikke lykkes at opnå aftaler, som medfører en reetablering af egenkapitalen, eller der findes en anden form for løsning, vil Nordicoms fortsatte drift være betinget af, at der på anden måde opnås nye aftaler om koncernens finansiering, således at der sikres et tilstrækkeligt likviditetsberedskab til at gennemføre koncernens drift. Der er således usikkerhed om koncernens fortsatte drift fra og med 1. januar 2016, eller et evt. tidligere tidspunkt, såfremt Nordicoms finansielle kreditorer opsiger bankaftalen. I tilfælde af at bestræbelserne om en restrukturering mislykkes, vil det i høj grad være op til koncernens finansielle kreditorer at træffe afgørelse om Nordicoms fremtid, herunder afklare om der mellem de involverede parter er opbakning til at skabe en løsning, der sikrer koncernens fortsatte drift på såvel kort som langt sigt.
• For 2015 forventer Nordicom fortsat at opnå et EBVAT i niveauet 10-20 mio. kr. Resultatforventningerne er baseret på en alt andet lige situation, dvs. baseret på den eksisterende ejendomsportefølje og på de vilkår, der aktuelt gælder for bl.a. rente- og bidragssatser på finansiel gæld. Det forventes fortsat, at arbejdet med at nedbringe tomgangen afleder en positiv effekt på driftsresultatet for 2015. Nordicoms endelige resultat for 2015 kan påvirkes væsentligt af udfaldet af restruktureringsprocessen og de afledte omkostninger forbundet hermed.

         For yderligere oplysninger kontakt:
         Adm. direktør Ole Steensbro
         Direkte telefon: 40 80 80 32