Nordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag offentliggjort
vedlagte
Årsregnskabsmeddelelse 2012 med følgende overskrifter:

  · Årets
resultat før skat blev 938 mio. kr. (1.009 mio. kr.)
  · Stigning i udlån på 17
mia. kr. til et samlet udlån ultimo 2012 på 358 mia.
kr. (341 mia. kr.)
  ·
Fortsat positiv udvikling i markedsandele
  · Nedskrivninger på udlån mv. på
491 mio. kr. (284 mio. kr.). Akkumulerede
nedskrivninger svarende til 0,12 pct.
(0,09 pct.) af udlånsporteføljen.
Kvaliteten af udlånsporteføljen vurderes
fortsat at være tilfredsstillende
  · Refinansiering af rentetilpasningslån
ultimo 2012 gav endnu en gang
rekordlave renter
  · I forbindelse med
refinansieringen valgte ca. 15 pct. efter rådgivning at
konvertere helt korte
rentetilpasningslån til lån med rentetilpasning f.eks.
hvert 3. eller 5. år
eller til lån med fast rente
  · Alle udstedte obligationer har fortsat højeste
rating



Kontaktperson:
Pressechef Stephan Ghisler-Solvang, telefon 33 33 45
56.

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab
Trommesalen 4Postboks 850
0900
København C
Tlf. 33 33 36 36
Fax 33 33 36
37
nordeakredit.dk


Årsregnskabsmeddelelse 2012
Nordea Kredit
Rrealkreditaktieselskab
[For tables see PDF]


Kommentarer til årets
resultat

Resultatopgørelsen
Nordea Kredit opnåede i 2012 et resultat efter
skat på 703 mio. kr. mod 756 mio.
kr. året før.

Bidragsindtægterne steg med 26
pct. til 2.268 mio. kr. (året 2011: 1.807 mio.
kr.) som følge af det fortsat
stigende udlån samt den gennemførte forhøjelse af
bidragssatserne i januar
2012.

Afkastet af kapitalplaceringer gav netto et tab på 239 mio. kr. mod en
gevinst
på 220 mio. kr. i 2011. I afkastet af kapitalplaceringer indgår
alle
renteindtægter og kursreguleringer af likviditetsplaceringer samt
renteudgifter
vedrørende Nordea Kredits lånefaciliteter. Det negative
nettoafkast i 2012
skyldes stigende kapitalomkostninger til fastholdelse af den
høje rating samt et
faldende renteniveau, der i 2. halvår 2012 medførte
negative placeringsrenter.

Gebyr- og provisionsindtægter steg med 140 mio.
kr., mens Afgivne gebyrer og
provisionsudgifter steg med 110 mio. kr. som følge
af et højere
aktivitetsniveau.

Der er i 2012 afholdt færre IT-omkostninger,
mens omkostningerne til håndtering
af nødlidende lån og overtagne ejendomme er
øget. De samlede omkostninger til
personale og administration blev reduceret
til 228 mio. kr. (236 mio. kr.).
Omkostningsprocenten blev forbedret til 14
pct. (16 pct.).

Nedskrivninger på udlån udgjorde 491 mio. kr. (284 mio. kr.),
og de samlede
konstaterede tab udgjorde 324 mio. kr. (83 mio. kr.). Stigningen
i
nedskrivninger og tab har sammenhæng med det fortsat svage ejendomsmarked,
samt
at der i større udstrækning end tidligere konstateres tabsrisici på lån,
hvor
moderselskabets tabsgaranti er udløbet. Nedskrivningsbehovet kan
hovedsagligt
henføres til udlån til privatkunder og har en betydelig geografisk
variation.

Kommentarer til balancen

Aktiver
Den totale balancesum steg i 2012
med 20 mia. kr. til 407 mia. kr. (387 mia.
kr.).

Tilgodehavender hos
kreditinstitutter og centralbanker udgjorde 47 mia. kr. (40
mia. kr.).
Stigningen skyldes primært større likviditetsindskud i
moderselskabet.

Udlån
og andre tilgodehavender til dagsværdi steg med 17 mia. kr. til 358 mia.
kr.
(341 mia. kr.).

Ultimo 2012 udgjorde det samlede udlån opgjort til nominel
værdi efter fradrag
af nedskrivninger 349 mia. kr. (335 mia. kr.) – fordelt på
helårsboliger og
fritidshuse 239 mia. kr. (230 mia. kr.), landbrug 45 mia. kr.
(43 mia. kr.) og
øvrige erhvervsejendomme 65 mia. kr. (62 mia. kr.).

Udlånet
til helårsboliger og fritidshuse udgjorde ved årets udgang 68 pct. (69
pct.) af
den samlede udlånsportefølje.

De akkumulerede nedskrivninger på udlån ultimo
2012 udgjorde 437 mio. kr. (297
mio. kr.) svarende til 0,12 pct. af
låneporteføljen (0,09 pct.). Kvaliteten af
udlånsporteføljen vurderes fortsat
at være tilfredsstillende. Ud af de samlede
akkumulerede nedskrivninger på 437
mio. kr. ultimo 2012 udgjorde de gruppevise
nedskrivninger 34 mio. kr. (50 mio.
kr.).

Tabsgarantier fra Nordea Bank omfattede ved udgangen af 2012 lån for i
alt 292
mia. kr. (265 mia. kr.). Heraf dækkede garantier i alt 82 mia. kr. (73
mia.
kr.).

I starten af 2013 udgjorde 3½-måneders restanceprocenten for
helårsboliger og
fritidshuse (septemberterminen 2012) 0,29 pct. (0,34 pct.)
svarende til et fald
på 0,05 procentpoint siden starten af 2012.

Nordea
Kredits andel af det samlede realkreditmarked i Danmark er fortsat
stigende og
udgjorde pr. 31.december 2012 14,2 pct. (13,9 pct.). For
helårsboliger og
fritidshuse udgjorde markedsandelen 16,8 pct. (16,4 pct.).

Aktiver i
midlertidig besiddelse bestod af i alt 65 (131) overtagne ejendomme
til en
værdi af 44 mio. kr. (235 mio. kr.) ved udgangen af 2012. Reduktionen
i
beholdningen af overtagne ejendomme er en konsekvens af en målrettet
indsats.

Passiver
Gæld til kreditinstitutter og centralbanker faldt med 15
mia. kr. til 49 mia.
kr. (64 mia. kr.) som følge af mindre træk på
kreditfaciliteter i Nordea Bank.

Udstedte obligationer til dagsværdi udgjorde
336 mia. kr. (303 mia. kr.) opgjort
efter modregning af beholdning af egne
obligationer. Stigningen skyldes
udstedelse af obligationer som følge af
udlånsvæksten.

Egenkapital
Egenkapitalen udgjorde 16,5 mia. kr. ultimo 2012
mod 15,8 mia. kr. ultimo 2011.
Stigningen kan henføres til overførsel af årets
resultat. Bestyrelsen indstiller
til generalforsamlingen, at der ikke udbetales
udbytte for 2012.

Solvens
Ultimo 2012 var Nordea Kredits risikovægtede aktiver
87,9 mia. kr. (82,2 mia.
kr.). Ændringen i forhold til 2011 kan primært
henføres til det stigende udlån.

Såvel kernekapitalprocenten som
solvensprocenten var ultimo 2012 på 16,2 pct.
(17,4 pct.).

Refinansiering af
rentetilpasningslån
På auktionen i november 2012 blev der solgt obligationer
svarende til 77 mia.
kr. I forhold til 2011, hvor salget ved auktionen i
december omfattede
obligationer for 98 mia. kr., er der tale om et fald på 21
pct. Faldet skyldes
Nordea Kredits spredning af auktioner hen over året,
herunder at ca. 6.000 af
Nordea Kredits kunder i forbindelse med
refinansieringen ultimo 2011 valgte at
flytte det fremtidige
refinansieringstidspunkt til 1. oktober.

I forbindelse med refinansieringen
valgte ca. 15 pct. efter rådgivning at
konvertere helt korte
rentetilpasningslån til lån med rentetilpasning f.eks.
hvert 3. eller 5. år
eller til lån med fast rente.

Auktionen gav igen rekordlave renter, hvilket
betød, at renten på et 30-årigt
annuitetslån i kroner samt årlig
rentetilpasning i 2013 er fastsat til 0,45 pct.
(1,06 pct. i 2012). Renten på
et tilsvarende lån i euro blev på auktionen
fastsat til 0,49 pct. (1,02 pct. i
2012).

Ultimo 2012 er der udbetalt rentetilpasningslån med refinansiering pr.
1. april
for i alt 30 mia. kr. (20 mia. kr.) og pr. 1. oktober for i alt 50
mia. kr. (25
mia. kr.).

Forventninger til 2013
I forhold til 2012, der var
præget af en meget høj konverteringsaktivitet,
forventes et generelt lavere
aktivitetsniveau.

Pr. 1. januar 2013 blev indført en ny prisstruktur, der i
højere grad afspejler
risiko og kapitalomkostninger ved de forskellige
belåningsgrader og låntyper.
Den ændrede prisstruktur har sammenhæng med den
kommende EU-regulering, der vil
ændre rammevilkårene for finansiel virksomhed,
som Nordea Kredit i lighed med
alle andre i sektoren må tilpasse sig i god tid.
Samtidig er det nødvendigt at
understøtte den finansielle stabilitet i
samfundet og dermed betrygge kunder og
investorer.

Den nye prisstruktur
forventes at medføre, at den udvikling, der kunne
konstateres i 4. kvartal
2012, hvor kunderne i større udstrækning fravalgte de
helt korte
rentetilpasningslån og i stedet f.eks. valgte lån med rentetilpasning
hvert 3.
eller 5. år eller lån med fast rente, vil fortsætte. Endvidere
forventes
kunderne i større omfang at vælge lån med afvikling.

Nordea Kredit forventer
en fortsat vækst i markedsandelen.

Yderligere information

Der er ikke
foretaget revision eller review af årsregnskabsmeddelelsen.

Årsrapporten for
2012 vil blive offentliggjort 15. februar 2013, og rapporten
vil være
tilgængelig på nordeakredit.dk og nordea.dk.

København, 30. januar 2013

Lars
Bank Jørgensen
Administrerende direktør

Michael
Jensen
Direktør


Resultatopgørelse
[For tables see PDF]

Balance pr.31.
december
[For tables see PDF]