ALM Equity AB
Periodisk information/Kvartalsrapport

ALM Equity AB (publ): Halvårsrapport januari-juni 2012

Stockholm, Sverige, 2012-08-24 13:10 CEST --

April - juni 2012

• Resultatet uppgick till 7,5 (30,7) Mkr, motsvarande 0,61 (3,02) kr/stamaktie
• Eget kapital uppgick vid periodens slut till 338,0 (298,3) Mkr, motsvarande 23,04 (29,37) kr/stamaktie och 102,50 ( - ) kr/preferensaktie
• Likvida medel uppgick den 30 juni till 109,9 (80,7) Mkr
• ALM Equity (ägarandel 42,5 procent) har tillsammans med investerare förvärvat fastigeterna Prästgården 3-7 belägna i Ulvsunda Slottspark i Stockholm. Fastigheterna har en planerad byggrätt på ca 9 300 kvm
• Bostadsportföljen innehöll vid kvartalets slut cirka 71 300 (75 800) kvm planlagd byggarea, varav ALM Equitys andel är ca 39 600 (42 500) kvm
• ALM Equitys stam- och preferensaktier noterades på First North med 8 juni som första handelsdag

Januari – juni 2012

• Omsättningen uppgick till 179,8 (207,7) Mkr
• Resultatet uppgick till 23,5 (50,1) Mkr, motsvarande 2,06 (4,93) kr/stamaktie

Väsentliga händelser efter periodens utgång

• Via Svensk Markförvaltning (ägarandel 41,2 procent) har ALM Equity förvärvat fastigheterna Ektorp 2:1 och 2:2 belägna i Skärgårdsstad i Österåkers kommun. Fastigheterna har en areal om cirka 83 hektar. Detaljplaneändring kommer att drivas etappvis

ALM Equity är ett fastighetsutvecklingsbolag (Real Estate Developer). Bolaget förvärvar, strukturerar, utvecklar och säljer projekt, framförallt bostäder.

VD har ordet

Marknaden har under perioden varit fortsatt avvaktande. En viktig orsak till denna försiktighet är bankernas begäran om högre kontantinsatser samt krav på köparna att först sälja sin gamla bostad innan de kan beviljas lån på en ny. Detta har påverkat marknaden negativt trots att den underliggande trenden med en ackumulerad bostadsbrist, som förstärks av ett lågt bostadsbyggande och ökad inflyttning till storstadsområdena, är intakt. Inflyttningen till alla regioner där ALM är verksamt är positiv. Kombinationen inflyttning och ett visst uppdämt köpbehov kommer att leda till en ökad efterfrågan, men samtidigt också till en slagig bostadsmarknad med ryckiga byggstarter som följd.

ALM Equitys försäljning av bostäder sker på bokningsavtal och redovisas först när dessa konverteras till bindande avtal. Detta leder till stora variationer i redovisad försäljning mellan kvartalen då försäljningarna redovisas stötvis. Under kvartalet såldes inga bostäder på bindande avtal. Bokningsaktiviteten har under kvartalet varit god. Efter kvartalets slut har konverteringar av bokningar till bindande avtal startat i BRF Bjäreterrassen och BRF Kevinge Strand. Per rapportdagen har 11 bostäder för 45 Mkr tecknats på bindande avtal.

Under det andra kvartalet var fyra projekt med totalt 434 bostäder i produktion, varav ett projekt med 255 bostäder avslutades.  Vår målsättning är att hela tiden byggstarta en så stor del av portföljen som möjligt.  Under hösten har vi goda förhoppningar att kunna byggstarta projekten Bjäreterrassen och Kevinge Strand.

Vi fortsätter att bygga upp vår planportfölj genom förvärv av ytterligare 83 ha råmark som skall planändras till bostäder. Förvärvet som gjordes via Svensk Markförvaltning (ägarandel 41,2 procent), ägde rum efter rapportperiodens utgång. Marken ligger i Skärgårdsstad i Österåkers kommun. Vi kommer att fortsätta vår satsning på att öka koncernens markreserv för att på så sätt säkra vår framtida projektutveckling. Totalt har Svensk Markförvaltning till dags dato byggt upp en markreserv på 480 ha i Stockholmsområdet.

Under andra kvartalet förvärvades 9300 kvm bostadsbyggrätt i Ulvsunda Slottspark.

Resultatet för årets andra kvartal blev 7,5 (30,7) Mkr. Skillnaden i resultat mellan åren påverkas i hög grad av när projekten byggstartas och därmed vinstavräknas. Under andra kvartalet 2012 gjordes inga steg1-avräkningar vilket gjordes under samma period 2011.

ALM Equitys finansiella ställning har förstärkts ytterligare under perioden och vid kvartalets utgång förfogade koncernen över 109,9 (80,7) Mkr i likvida medel. Tack vare den goda likviditeten har vi valt att självfinansiera vissa delar av projekten.

Under perioden marknadsnoterades bolagets stam- och preferensaktier på First North. I samband med noteringen tillfördes bolaget 300 nya aktieägare. Genom marknadsnoteringen får bolaget en bättre genomlysning som kommer att underlätta uppbyggandet av projektportföljen och stärka våra framtida utvecklingsmöjligheter. Bolagets starka finansiella ställning i kombination med den marknadsnoterade aktien ger möjlighet till snabb tillväxt i en svagare marknad.

Stockholm den 24 augusti 

Joakim Alm

För mer information kontakta:

Joakim Alm, tel 0733 – 96 97 27

Om ALM EquityMer information finns på www.almequity.se