Eik fasteignafélag hf. birtir í dag ársuppgjör sitt að loknum stjórnarfundi
þar
sem reikningar félgagsins voru samþykktir. 

Niðurstaða Eikar
fasteignafélags hf. fyrir árið 2008:

Hagnaður fyrirtækisins var neikvæður um
31,6 milljónir króna.

•  Velta var 1.798,5 milljónir króna, sem er 24%
aukning frá fyrra ári.

•  EBITDA var 1.292,3 milljónir króna, sem er 24%
aukning.

•  Arðsemi eigin fjár var -1,25%.

•  Heildareignir félagsins
voru að andvirði 20,252 milljarðar króna.

•  Víkjandi fjármagn, þ.e. eigið
fé, víkjandi lán og tekjuskattsskuldbindingar,
   var að andvirði 3,353
milljarðar króna. 

•  Hlutfall víkjandi fjármagns var 16,6%.

•  Handbært
fé frá rekstri var 683,8 milljónir króna.

Fjárhagsleg áhætta
Starfsemi
Eikar fasteignafélags hf. er fyrst og fremst falin í útleigu húsnæðis
og
fjárhagsleg áhætta félagsins því aðallega þar, ásamt áhættu
vegna
fjármagnskostnaðar og gengisbreytinga. Staða Eikar fasteignafélags hf.
á
leigumarkaði er sterk og mikil ásókn í leiguhúsnæði hjá félaginu.
Rekstur
félagsins gekk vel árið 2008 þrátt fyrir erfið rekstrarskilyrði þar
sem verð á
atvinnuhúsnæði hefur fallið og seljanleiki er mjög lítill. 

Ekki
verulegur samdráttur nýrra leigusamninga
Þrátt fyrir augljósan samdrátt í
eftirspurn eftir atvinnuhúsnæði hefur
fyrirspurnum til félagsins um
leigueiningar ekki fækkað þó að eðli
eftirspurnarinnar hafi breyst. Ekki hefur
orðið verulegur samdráttur í gerð
nýrra leigusamninga hjá félaginu. Er það
greinileg vísbending um sterka stöðu
Eikar. Minnkandi eftirspurn hefur hins
vegar haft áhrif á leiguverð til skemmri
tíma. 

Endurfjármögnun eitt af
helstu verkefnum
Þrátt fyrir mikið eigið fé og sterka sjóðstöðu er ljóst að
eitt af helstu
verkefnum félagsins á árinu 2009 verður endurfjármögnun. Yfir
500 m.kr.
eingreiðslulán er á gjalddaga um mitt árið og munu reglubundnar
afborganir nema
svipaðri fjárhæð. Þar sem virðisútleiguhlutfallið hefur lækkað
og leigutekjur
félagsins hafa dregist saman er ljóst að eingreiðslulánið þarf
að
endurfjármagna að fullu og hluta af reglubundnum afborgunum. 


Frekari
upplýsingar veitir:
Garðar Hannes Friðjónsson,
forstjóri Eikar
fasteignafélags hf.
S. 590 2200 / 861 3027