Finnish
Julkaistu: 2003-08-28 07:30:48 CEST
Citycon Oyj
neljännesvuosikatsaus
CITYCONIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1.? 30.6.200
CITYCON OYJ       PÖRSSITIEDOTE  28.8.2003     KLO 9.30

CITYCONIN
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.– 30.6.2003
- Tulos ennen satunnaiseriä ja veroja oli 9,9
milj. 
euroa(10,4 milj. euroa). Tulos sisältää käyttöomaisuuden

myyntitappioita 0,1 milj.euroa (myyntivoittoja 0,4 milj. 
euroa). 
-
Liikevaihto oli 38,7 milj. euroa (39,8 milj. euroa)
- Tulos/osake oli 0,07
euroa (0,07 euroa)
- Liiketilojen kysyntä ja käyttöasteet säilyivät

katsauskaudella edelleen vahvoina
 
AVAINLUVUT
                        
1-6 2003    1-6 2002    1-12 2002
Liikevaihto, Me              38,7       
39,8         79,0
Liikevoitto, Me              21,6        22,8        
43,9
% liikevaihdosta             55,8        57,3         55,6
Tulos ennen
satunnaiseriä
ja veroja , Me                9,9        10,4         19,2
%
liikevaihdosta             25,5        26,1         24,2
Henkilöstö 30.6.2003 
         36          33           33

Tulos/osake, euroa           0,07      
 0,07         0,14
Oma pääoma/osake, euroa      1,94        1,90        
1,96
Oman pääoman tuotto, %        5,0         5,3          4,8
Oman pääoman
tuotto ilman
vähemmistöosuutta, %          7,3         7,8         
7,1
Sijoitetun pääoman tuotto, %  6,0         6,2         
6,0
Omavaraisuusaste, %          48,3        47,3        
48,4
Omavaraisuusaste, kun 
pääomalaina ei sisälly 
omaan pääomaan, %       
    39,1        38,1         39,1
Kiinteistökannan
nettovuokratuotto, %      
   8,4         8,6          8,6
Liiketilojen taloudellinen 
käyttöaste, %    
           97,1        98,0         97,8

TOIMINTATAYMPÄRISTÖN
KEHITYS
Yksityinen kulutuskysyntä oli Suomessa edelleen muuta 
euroaluetta
paremmalla tasolla. Vaikka vähittäiskaupan 
myynnin kasvuvauhti on hidastunut
edellisvuodesta, oli 
kasvu katsauskaudella edelleen vahvaa: tilastokeskuksen

mukaan tammi-kesäkuussa tavaratalokauppa kasvoi 5,1 
prosenttia ja
päivittäistavarakauppa 3,7 prosenttia 
edellisvuoden vastaavan ajanjaksoon
verrattuna.

Vähittäiskaupan myynnin myönteinen kehitys ylläpiti

liiketilojen vahvaa kysyntää etenkin pääkaupunkiseudulla ja 
muissa Suomen
suurimmissa kaupungeissa. Keskeisillä 
liikepaikoilla sijaitsevien
vähittäiskaupan liiketilojen 
vuokrauskysyntä säilyi katsauskaudella edelleen
hyvällä 
tasolla. Liiketilojen vajaakäyttöasteet pysyivät

pääkaupunkiseudulla alkuvuoden tasolla.

Liiketilojen ja toimistotilojen
väliset kysyntäerot 
säilyivät katsauskaudella merkittävinä. Toimistotilojen

kysyntä ja vuokratasot eivät kohentuneet, ja 
pääkaupunkiseudulla on tyhjää
toimistotilaa runsaasti. 

ASIAKKAAT JA SOPIMUSKANNAN KEHITYS
Cityconin
asiakasrakenteessa ja vuokrasopimuskannassa ei 
tapahtunut katsauskaudella
merkittäviä muutoksia. 
Katsauskauden lopussa Cityconilla oli 700
vuokralaista, 
joiden kanssa oli tehty 1 124 vuokrasopimusta.

Vuokrasopimusten keskimääräinen kestoaika on 3,8 vuotta. 
Yhtiö solmi
katsauskauden aikana yhteensä 84 
vuokrasopimusta, joista 62 kohdistui
kauppakeskusten 
liiketiloihin ja 22 market- ja myymäläkiinteistöihin.


Cityconin kauppakeskuksissa solmituista vuokrasopimuksista 
uusien
asiakkaiden kanssa tehtyjä sopimuksia oli 41 
kappaletta ja vanhojen
vuokralaisten kanssa solmittuja 
korvaavia sopimuksia 21 kappaletta.
Solmittujen 
vuokrasopimusten yhteenlaskettu pinta-ala oli 7 076 m2.

Merkittävimmät uudet sopimukset neuvoteltiin Tampereen 
Koskikeskuksessa
(750 m2) ja Rovaniemen Sampotalossa (544 
m2). Kauppakeskusten taloudellinen
käyttöaste säilyi 
edelleen vahvana ja oli katsauskauden lopussa 97,6

prosenttia. Vuokrasopimukset ovat voimassa keskimääräin 3,1

vuotta.

Cityconin market- ja myymäläkiinteistöissä solmituista

vuokrasopimuksista uusien asiakkaiden kanssa tehtyjä 
sopimuksia oli 14
kappaletta ja vanhojen vuokralaisten 
kanssa solmittuja korvaavia sopimuksia 8
kappaletta. 
Solmittujen vuokrasopimusten yhteenlaskettu pinta-ala oli  
5
308 m2.  Market- ja myymäläkiinteistöjen taloudellinen 
käyttöaste säilyi myös
hyvänä ja oli katsauskauden lopussa 
96,6 prosenttia. Vuokrasopimukset ovat
voimassa keskimäärin 
4,6 vuotta.

VUOKRATUOTOT
Cityconin vuokratuotoista
noin 70 prosenttia muodostuu 10 
suurimman asiakkaan kanssa solmituista
vuokrasopimuksista.  
Merkittävimpänä asiakasryhmänä ovat Keskon eri ketjut.

Muita merkittäviä vuokralaisia ovat käyttötavarakaupan 
kansainväliset
ketjut sekä pankki- ja rahoitusalan 
yritykset.

Cityconin vuokraustoiminnan
nettovuokratuotot olivat 
katsauskaudella yhteensä 27,1 miljoonaa euroa (28,0
milj. 
euroa). Kauppakeskusten osuus nettovuokratuotoista oli 49,6

prosenttia (49,3 %) ja markettien ja myymälöiden osuus 50,4 
prosenttia
(50,7 %).

Yhtiön koko kiinteistöomaisuuden nettovuokratuottoaste

kuluneella katsauskaudella oli 8,4 prosenttia (8,6 %) 
Kiinteistötalouden
instituutin suositusten mukaan 
laskettuna. Kauppakeskusten nettotuottoaste
säilyi 
alkuvuoden tasolla ja oli yhteensä 7,9 prosenttia (8,1 %).

Markettien ja myymälöiden nettotuottoaste säilytti myös 
tasonsa ja oli 8,9
prosenttia (9,2 %). Cityconin 
liiketilojen taloudellinen vuokrausaste oli
97,1  
prosenttia (98,0 %).

LIIKEVAIHTO JA LIIKEVOITTO
Cityconin
liikevaihto katsauskaudella oli 38,7 miljoonaa 
euroa (39,8 milj. euroa).
Bruttovuokratuottojen osuus 
liikevaihdosta oli 36,1 miljoonaa euroa (37,1
milj. euroa). 
Cityconin omistamista 13 kauppakeskuksesta ja 15 
suurimmasta
marketista saadaan yli 75 prosenttia yhtiön 
liiketoiminnan
tuotoista.
Katsauskauden liikevoitto oli 21,6 miljoonaa euroa (22,8 
milj.
euroa) ja tilikauden tulos 7,1 miljoonaa euroa (7,4 
milj. euroa).
Katsauskauden tulos sisältää käyttöomaisuuden 
myyntitappioita 0,1 miljoonaa
euroa ( myyntivoittoja 0,4 
milj.euroa).

TASE JA RAHOITUS
Cityconin
kiinteistöomaisuuden kirjanpitoarvo katsauskauden 
lopussa oli 644,2 miljoonaa
euroa. Kiinteistöjen lukumäärä 
oli 149 kpl, joista 13 kohdetta oli
kauppakeskuksia ja 136 
market- tai myymäläkiinteistöä. Taseen loppusumma
30.6.2003 
oli 742,7 miljoonaa euroa (748,7 milj. euroa), josta 
likvidit
kassavarat olivat 12,2 miljoonaa euroa (9,2 milj. 
euroa). 

Konsernin
rahoitustilanne säilyi katsauskaudella hyvänä. 
Katsauskauden lopussa
Cityconilla oli vierasta pääoma 
yhteensä 381,7 miljoonaa euroa (392,3 milj.
euroa). 
Korollista velkaa oli 440,3 miljoonaa euroa (446,6 milj. 
euroa),
josta oman pääoman ehtoista velkaa oli 68,5 
miljoonaa euroa (68,5 milj.
euroa). Rahoituskulut laskivat 
ja olivat 12,0 miljoonaa euroa (12,6 milj.
euroa). Velan 
keskikorko oli 5,4 prosenttia (5,5 %). Keskimääräinen

laina-aika oli noin 4,4 vuotta (5,5 vuotta) ja 
keskimääräinen
korkosidonnaisuusaika 4,4 vuotta (4,3 
vuotta). Konsernin omavaraisuusaste oli
48,3 prosenttia 
(47,3 %), jos pääomalaina ei sisälly omiin pääomiin,

omavaraisuusaste oli 39,1 prosenttia (38,1 %).

Cityconin velkasalkusta 84
prosenttia oli vaihtuvakorkoisia 
lainoja, joista 75 prosenttia on muutettu

kiinteäkorkoiseksi koronvaihtosopimuksilla ja 15 prosenttia 
oli suojattu
korkokattosopimuksilla. Koronvaihtosopimusten 
nimellisarvo oli katsauskauden
lopussa 277 miljoonaa euroa 
ja korkokattosopimusten 54 miljoonaa euroa.
Velanhoitokate 
eli edellisen 12 kuukauden tulos ennen korkokuluja, veroja

ja poistoja suhteessa nettorahoituskuluihin oli 2,1.

Cityconin
bruttoinvestoinnit katsauskaudella olivat 
yhteensä 0,9 miljoonaa euroa (4,9
milj. euroa). 
Investoinnit suunnattiin kiinteistöjen yleisiin

perusparannuksiin ja muutostöihin sekä kehityshankkeiden

suunnitteluun.

LIIKETOIMINNAN KEHITYSHANKKEET
Citycon keskittää
kiinteistöomaisuutensa Suomen suurimpiin 
kaupunkeihin. Yhtiö pyrkii kehitys-
ja jalostushankkeidensa 
myötä saavuttamaan yhä vahvemman aseman parhaiden

liiketilojen tarjoajana ja asiakkaiden pitkäaikaisena 
yhteistyökumppanina.
Cityconin liiketoiminta on jaettu 
kolmeen asiakkuuksiin perustuvan
liiketoimintaryhmään: 
Kauppakeskukset-, Marketit ja myymälät- sekä Retail
Park –
ryhmään.

Vuoden alussa perustettu Retail Park –liiketoimintaryhmä

vastaa uusien liikekeskusten suunnittelusta, kehittämisestä 
ja
markkinoinnista. Lisäksi Retail Park –ryhmä osallistuu 
kauppakeskusten sekä
markettien ja myymälöiden laajennus- 
ja kehittämistoimenpiteiden
suunnitteluun. 
Katsauskauden aikana Retail Park –ryhmä jatkoi uusien

liikekeskusten kaupallisten edellytysten tutkimista 
pääkaupunkiseudulla
sekä Tampereen ja Turun markkina-
alueilla. Citycon panosti maanhankinta- ja

kaavoitusprosessien etenemiseen katsauskaudella

suunnitellusti.

Kauppakeskukset-ryhmä jatkoi ensimmäisellä

vuosineljänneksellä käynnistyneen kauppakeskus IsoKarhun 
laajennushankkeen
toteutusta. Hankkeen rakennusvaihe 
käynnistyi ja laajennuksen arvioidaan
valmistuvan elokuussa 
2004. Uusien vuokrattavien tilojen kysyntä on ollut

vilkasta ja niistä on vuokrattu jo 75 prosenttia. Laajennus 
vahvistaa
IsoKarhun markkina-asemaa, lisää kauppakeskuksen 
kävijämääriä ja
vuosimyyntiä. Lisäksi Kauppakeskukset –
ryhmä jatkoi vuoden 2002 aikana
käynnistyneiden Vantaan 
Myyrmannin ja Espoon Lippulaivan kauppakeskusten

laajennusten suunnittelua. 

Marketit ja myymälät -ryhmä aloitti yhdessä
vuokralaisen 
kanssa Porin Citymarketin kehityshankkeen. Cityconin

tavoitteena on kehittää kohdetta vastaamaan paremmin 
vähittäiskaupan
nykyvaatimuksia. Lisäksi katsauskaudella 
ryhmä toteutti kiinteistöjen
peruskorjauksia ja muita 
asiakkaiden liiketoiminnan edellyttämiä
muutostöitä.

Katsauskauden aikana Citycon myi myyntiohjelmansa 
mukaisesti
omistuksensa kokonaan neljästä kohteesta ja 
vähensi omistustaan kahdessa
kohteessa. Citycon ei tehnyt 
katsauskaudella kiinteistöomaisuuden
ostoja.

HENKILÖSTÖ 
Citycon-konsernin palveluksessa oli katsauskauden
lopussa 
yhteensä 36 (33) henkilöä, joista 29 (27) oli emoyhtiön

palveluksessa. 

YHTIÖKOKOUS
Yhtiökokouksen hyväksymät hallituksen
ehdotukset on 
esitelty kokonaisuudessaan 27.2.2003 julkaistussa

pörssitiedotteessa. Katsauskauden lopussa kaikki annetut 
valtuudet olivat
täysimääräisinä käyttämättä.

CITYCONIN OSAKE JA OMISTUS
Cityconin
osakepääoma oli katsauskauden lopussa 142 800 
108,30 euroa ja osakkeiden
lukumäärä 105 777 858. Osakkeen 
nimellisarvo on 1,35 euroa.

Katsauskauden
aikana Cityconin osakkeiden vaihto Helsingin 
Pörssissä oli 4,6 miljoonaa
osaketta ja 4,9 miljoonaa 
euroa. Jakson ylin kurssinoteeraus oli 1,16 euroa
ja alin 
1,00 euroa. Jakson painotettu osakekohtainen keskikurssi 
oli 1,07
euroa ja jakson viimeisen pörssipäivän (30.6.2003) 
noteeraus 1,08 euroa.
Yhtiön osakekannan markkina-arvo 
katsauskauden lopussa oli 110,1 miljoonaa
euroa, kun omien 
osakkeiden osuus on vähennetty. 

Yhtiöllä oli
katsauskauden lopussa yhteensä 1 164 
osakkeenomistajaa. Kymmenen suurimman
osakkeenomistajan 
hallussa oli 30.6.2003 yhteensä 81,9 prosenttia yhtiön

osakkeista ja äänistä. Suurimmat osakkeenomistajat olivat 
Nordea Pankki
Suomi Oyj, Kesko Oyj tytär- ja 
osakkuusyhtiöineen, Vakuutusosakeyhtiö
Henki-Sampo sekä 
Etra Invest Oy Ab, joiden omistuksessa oli yhteensä 78,0

prosenttia yhtiön osakkeista ja äänistä. 
Hallintarekisteröityjen ja
ulkomaisessa omistuksessa 

olevien osakkeiden määrä oli 3 700 629 kappaletta
eli 3,5 
prosenttia osake- ja äänimäärästä. 

Citycon Oyj:n hallussa oli
katsauskauden lopussa 3 874 000 
yhtiön omaa osaketta. Osakkeiden
hankintahinta oli yhteensä 
4 675 812,76 euroa alimman osakekohtaisen hinnan
ollessa 
1,10 euroa ja ylimmän 1,35 euroa. Yhtiön hallussa olevat 
osakkeet
edustavat 3,7 prosenttia koko osake- ja 
äänimäärästä. Omien osakkeiden
kirjanpitoarvo 30.6.2003 oli 
4,2 miljoonaa euroa. Osakkeet on arvostettu
alkuperäistä 
hankintamenoa alempaan 30.6.2003 tilinpäätöspäivän

kurssiin.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Citycon arvioi liiketilojen kysynnän,
käyttöasteiden ja 
vuokratasojen säilyvän edelleen hyvinä pääkaupunkiseudulla

ja Suomen suurimmissa kaupungeissa. Yhtiö arvioi koko 
vuoden liikevaihdon
ja tuloksen olevan edellisen vuoden 
tasolla.

Helsinki 28.8.2003
Citycon
Oyj
Hallitus



1000 euroa
                           1-6 2003    1-6
2002   1-12 2002
KONSERNITULOSLASKELMA
Liikevaihto                  38 690   
  39 760      78 950
Muut tuotot                    -140         705        
735
Liikevoitto                  21 596      22 790      43 895
Rahoituskulut
(netto)       -11 746     -12 404     -24 715
Voitto ennen satunnaiseriä
ja
veroja                     9 850      10 386      19 180
Tilikauden voitto    
        7 140       7 444      13 801

KONSERNITASE
Vastaavaa
Pysyvät
vastaavat
Aineettomat hyödykkeet        4 066       3 888       4
036
Aineelliset hyödykkeet      621 314     629 666     625 508
Sijoitukset  
               97 251      98 034      97 710
Omat osakkeet                 4
184       4 068       4 261
Pysyvät vastaavat yhteensä  726 814     735 654   
 731 515
Vaihtuvat vastaavat
Saamiset                      3 695       3 910 
     3 088
Rahat ja pankkisaamiset      12 150       9 181      11
730
Vaihtuvat vastaavat
yhteensä                     15 845      13 091     
14 818
Vastaavaa yhteensä          742 659     748 746     746
333

Vastattavaa
Oma pääoma                  201 938     197 492     204
045
Pääomalaina                  68 452      68 452      68
452
Vähemmistöosuus              90 567      90 454      90 521

Vieras
pääoma               381 702     392 347     383 315
Pitkäaikainen            
  371 719     355 632     371 769
Lyhytaikainen                 9 983      36
715      11 545
Vastattavaa yhteensä        742 659     748 746     746
333

Bruttoinvestoinnit taseen
pysyviin vastaaviin             926       4
884       5 854
% liikevaihdosta                2,4        12,3        
7,4
Suunnitelman mukaiset
poistot ja arvonalennukset    3 212       3 499    
  7 620
Henkilöstö keskimäärin           33          31         
33


RAHAVIRTALASKELMA

LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA           1-6 2003      
1-12 2002

Voitto (tappio) ennen 
satunnaisia eriä                      9
850          19 180
Oikaisut:
Suunnitelman mukaiset poistot         3 211    
      7 620
Muut tuotot ja kulut, joihin
ei liity maksua                     
   204             283
Rahoitustuotot ja –kulut             11 746          24
715
Muut oikaisut                           100            -448
Rahavirta
ennen käyttöpääoman 
muutosta                             25 112          51
350

Käyttöpääoman muutos:
Lyhytaikaisten korottomien 
liikesaamisten
lisäys(-)/
vähennys(+)                             397             
19
Lyhytaikaisten korottomien velkojen
lisäys(+)/vähennys(-)                 
 779             -13
Liiketoiminnan rahavirta ennen 
rahoituseriä ja veroja  
            26 288          51 356

Maksetut korot ja maksut
muista
liiketoiminnan rahoituskuluista     -14 471         -23 814
Saadut
osingot liiketoiminnasta          17              18
Saadut korot
liiketoiminnasta           208             228
Maksetut välittömät verot      
     -2 245          -3 626
Rahavirta ennen satunnaisia eriä      9 797       
  24 162
Liiketoiminnan rahavirta (A)          9 797          24
162

INVESTOINTIEN RAHAVIRTA:

Investoinnit aineellisiin ja 
aineettomiin
hyödykkeisiin             -740          -1 943
Aineellisten ja aineettomien

hyödykkeiden luovutustulot              109               0
Investoinnit
muihin sijoituksiin         -4              -9
Lainasaamisten takaisinmaksut  
          1               3
Ostetut tytäryhtiöosakkeet                0       
  -5 850
Myydyt tytäryhtiöosakkeet               225           1 215
Ostetut
osakkuusyhtiöosakkeet          -156          -1 320
Myydyt
osakkuusyhtiöosakkeet            479           5 192
Saadut korot
investoinneista              3              59
Investointien rahavirta (B)    
        -84          -2 654

RAHOITUKSEN RAHAVIRTA:

Vähemmistön
rahastosuoritukset            25             78
Lyhytaikaiset lainojen nostot 
            5             17
Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut     0     
   -7 105
Pitkäaikaisten lainojen nostot             0          3
924
Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut  -154         -4 311
Maksetut
osingot ja muu voitonjako    -9 171         -8 152
Rahoituksen rahavirta (C)  
          -9 295        -15 548


Rahavarojen muutos
(A+B+C)lisäys(+)/
vähennys(-)                              418          5
960

Rahavarat tilikauden alussa           11 730          5 770
Rahavarat
tilikauden lopussa          12 150         11 730


TUNNUSLUKUJA            
  1-6 2003    1-6 2002   1-12 2002

Tulos/osake, euro              0,07      
 0,07        0,14
Oma pääoma /osake, euro        1,94        1,90       
1,96
Oman pääoman tuotto, %          5,0         5,3         4,8
Oman pääoman
tuotto 
ilman vähemmistöosuutta, %      7,3         7,8        
7,1
Sijoitetun pääoman tuotto, %    6,0         6,2        
6,0
Omavaraisuusaste, %            48,3        47,3       
48,4
Omavaraisuusaste, kun pääomalaina
ei sisälly omaan pääomaan, %   39,1   
    38,1        39,1

KONSERNIN VASTUUSITOUMUKSET
Pantatut
osakkeet
(kirjanpitoarvo)              97 031     97 389      96
506
Tytäryhtiöosakkeet                      453 037
Muut annetut vakuudet    
     1 350        598         633
Kiinnitykset maa-alueisiin
ja rakennuksiin 
            337 196     11 951     323 440
Koronvaihtosopimukset 2002
(2
vuoden kiinteä korko)
kohde-etuuden nimellisarvo    50 000                 50
000
kohde-etuuden käypä arvo       1 737                  1
491
Koronvaihtosopimukset 2002
(7 vuoden kiinteä korko)
kohde-etuuden
nimellisarvo    66 000                 66 000
kohde-etuuden käypä arvo       7
406                  5 111
Koronvaihtosopimukset 2002
(8 vuoden kiinteä
korko)
kohde-etuuden nimellisarvo    83 000                 83
000
kohde-etuuden käypä arvo       8 652                  5
418
Koronvaihtosopimukset 2003 
(4 vuoden 5 kk kiinteä korko)
kohde-etuuden
nimellisarvo    78 200
kohde-etuuden käypä arvo        
259
Korko-optiosopimus 1998 
(5 v korkokatto)
kohde-etuuden nimellisarvo    
                      78 712
kohde-etuuden käypä arvo                         
        0
Korko-optiosopimus 2002
(2 vuoden korkokatto)
kohde-etuuden
nimellisarvo    53 800                 53 800
kohde-etuuden käypä arvo        
  0                      1

Johdannaiset on arvostettu käyttäen
tilinpäätöspäivän 
markkinahintoja. Laskelmissa on noudatettu

Rahoitustarkastuksen luottolaitoksille kohdistamia 
määräyksiä
johdannaiskauppojen arvostamisesta 
tilinpäätöksessä. Johdannaissopimuksilla
on suojattu  
lainakantaa korkotason nousulta.
Yhtiö käyttää johdannaisia
ainoastaan taseessa olevien 
riskien alentamiseen tai poistamiseen.

OMAT
OSAKKEET              1-6 2003     1-6 2002  1-12 2002

Hankittu
25.11.1999-30.6.2003 
Lukumäärä 1000 kpl            3 874        3 874      3
874
Yhteenlaskettu nimellisarvo   5 230        5 230      5 230
Osuus
osakepääomasta, %         3,7          3,7        3,7
Osuus äänimäärästä, %   
       3,7          3,7        3,7
Suoritettu vastike            4 676       
4 676      4 676

Omat osakkeet on arvostettu alkuperäistä hankintamenoa

alempaan 30.6.2003 tilinpäätöspäivän kurssiin. 

Muut tuotot sisältää
käyttöomaisuuden myyntivoitot, jotka 
on aikaisemmin esitetty osana
liikevaihtoa. Vertailuvuoden 
luvut on korjattu vastaavasti.

Veroina
käytetty katsauskauden tulosta vastaavia veroja.

Luvut ovat
tilintarkastamattomia.


TALOUDELLINEN RAPORTOINTI 

Citycon Oyj julkaisee
seuraavan, tammi-syyskuun 
osavuosikatsauksen torstaina 30.10.2003.

Lisää
sijoittajatietoa Cityconin verkkosivuilta osoitteesta 
www.citycon.fi.


TIEDOTUSTILAISUUS
Yhtiö järjestää lehdistö- ja analyytikkotilaisuuden
tänään 
torstaina 28.8.2003 klo 13.30 alkaen Citycon Oyj:n 
toimitiloissa
osoitteessa Pohjoisesplanadi 35 AB. 
Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri
Olkinuora kertoo 
katsauskauden toiminnasta ja tuloksista sekä tulevaisuuden

näkymistä. Tiedotustilaisuuden esitysmateriaali on 
luettavissa tilaisuuden
jälkeen Cityconin verkkosivuilta.

Lisätiedot:
Toimitusjohtaja Petri
Olkinuora 
Puhelin (09) 680 36 738 tai 0400 333 256

petri.olkinuora@citycon.fi

Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset
tiedotusvälineet
www.citycon.fi