Stockholm 2021-02-08 – Estea AB:s helägda dotterbolag och alternativa investeringsfond, Estea Omsorgsfastigheter AB (publ), har förvärvat en vårdfastighet i Flemingsberg till ett underliggande fastighetsvärde om 408 MSEK. Förvärvet görs genom bolagsförvärv och köpeskillingen för aktierna beräknas uppgå till ca 296 MSEK. Tillträde beräknas ske den 15 februari 2021.

Fastigheten, som är upplåten med tomträtt, består till större delen av ett äldreboende och ett vårdhotell med omsorgsföretaget Attendo som hyresgäst. Fastigheten är belägen invid Karolinska Universitetssjukhuset i Flemingsberg, söder om Stockholm, drygt tio minuter med pendeltåg från Stockholms centralstation. Den totala uthyrningsbara arean är ca 9 860 kvm och årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheten beräknas uppgå till ca 17,1 MSEK.

”Vi är glada över förvärvet av ännu ett fint äldreboende i en modern och ändamålsenlig fastighet. Fastigheten har ett centralt mikroläge i expansiva Flemingsberg, intill det högt rankade Karolinska Universitetssjukhuset. Det är även roligt att ytterligare fördjupa vårt samarbete med Attendo.” säger Carl Beck-Friis, Transaktionschef, Estea AB.

”Detta förvärv bidrar ytterligare till vår strategi som visat styrka under det senaste årets prövande marknadsklimat. Social infrastruktur i form av vård- och omsorgsboenden, kan förenklat beskrivas som ett av de mest defensiva delsegmenten inom kategorin samhällsfastigheter, med stabila och skattefinansierade hyresgäster, långa hyresavtal och förutsägbara kassaflöden. Vi ser fortsatt ett starkt stöd av den demografiska utvecklingen samt ett underskott på äldreboendeplatser.” säger Johan Eriksson, VD Estea AB.

Morris Law har agerat legal rådgivare åt Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) i samband med förvärvet.

Kontaktpersoner för ytterligare information

Johan Eriksson, CEO - Estea AB, tfn 08 679 05 00, johan.eriksson@estea.se

Per Torpare, Head of Capital Markets - Estea AB, tfn 070 922 10 88, per.torpare@estea.se

För mer information om fastighetsinvesteringar och kommande erbjudanden se: www.estea.se

Om Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)

Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en alternativ investeringsfond med strategi att äga vård- och omsorgsfastigheter, ett segment som kännetecknas av helt eller delvis skattefinansierade hyresgäster, långa hyresavtal och en marknadsefterfrågan med låg korrelation till konjunkturen. Fondens ambition är att förvärva och äga fastigheter med ett driftöverskott om cirka 3 - 5 procent.